1200 Wien
Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.
| Garagenpreise | Eigennutzer | Anleger Netto |
|---|---|---|
| Garagenstellplätze (2,7 m x 5 m) ab: | € 30.500,- | € 27.570,- |
| Hebebühnenstellplätze oben (1,80 m Höhe): | € 27.500,- | € 24.570,- |
| Hebebühnenstellplätze unten (1,80 m Höhe): | € 24.500,- | € 21.570,- |
| Motorradstellplätze je: | € 6.000,- | € 5.510,- |
Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus.
„Wohnen beginnt da, wo man sich nicht nur aufgehoben, sondern inspiriert fühlt.“
Eine Investition in unsere nachhaltig zertifizierten Immobilien bietet finanzielle Sicherheit und langfristige Stabilität. Regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für einen kontinuierlichen Cashflow und erhöhen Ihre Eigenkapitalquote durch die Tilgung von Finanzierungskrediten. Der Wert der Immobilie steigt langfristig, was Wertsteigerungen beim Verkauf ermöglicht und vor Inflation schützt. Darüber hinaus profitieren Vermieter von Steuervorteilen und können verschiedene Kosten absetzen. So tragen unsere Immobilien zum Vermögensaufbau und zu einer soliden Altersvorsorge bei.
Immobilien mit Zukunft
Die Wertsteigerung einer Immobilie basiert auf unabhängigen Zertifizierungen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität. Unser Wohnprojekt schafft nicht nur nachhaltigen Lebensraum, sondern steigert auch das Wohlbefinden der Bewohner. Die DGNB-GOLD-Zertifizierung und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Modernste Technologien und regionale Partnerschaften sichern die Zukunftsfähigkeit und fördern die lokale Wirtschaft. Investoren profitieren von einem stabilen und werthaltigen Investment und tragen zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung bei.
Traisengasse 20-22, 1200 Wien
Das Wohnprojekt in der Traisengasse 20–22 verkörpert die Quintessenz modernen Wohnens mit exzellenter Mobilität und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai, die eine gute Anbindung zum Flughafen und Wien Mitte bieten. Die Straßenbahnlinie 2 ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Wien.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt die malerische Donauinsel, ein Paradies für Radfahrer und Erholungssuchende. Das dynamische Stadtviertel in Brigittenau zeichnet sich durch erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen aus, was es besonders für Familien und Gesundheitsbewusste attraktiv macht. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten ist auch die Millenium City, ein lebendiges Shopping- und Entertainmentzentrum mit über 100 Geschäften und einem beliebten Cineplexx-Kinocenter, schnell erreichbar und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau hat vieles zu bieten: Entdecken Sie die belebende Frische der Donauinsel, ein Juwel urbaner Natur direkt in Wien. Dieses traumhafte Refugium lädt zum Entspannen am Wasser, zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Picknicks im Grünen ein. Auf der anderen Donauseite erwartet Sie der weitläufige Donaupark und verzaubert Sie mit seinem pittoresken Charme, wo Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt vom Donauturm aus genießen können.
In fußläufiger Distanz befindet sich das moderne Einkaufszentrum Millennium City, das charmante Modegeschäfte mit kulinarischen Genüssen und Entertainment verbindet, was für ein unvergessliches Erlebnis sorgt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre des Praters, einem der ältesten Vergnügungsparks der Welt. Im Herzen Wiens bietet der Rummelplatz zahlreiche Attraktionen wie das berühmte Riesenrad, aufregende Achterbahnen und die Liliputbahn. Der angrenzende Grüne Prater lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
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